R现在,飞行近60建筑至少有100英尺高管道在波特兰的中央城市包括至少15注定上升超过200英尺。这是我们知道的项目有关。在波特兰的建筑师和建设者,谈论越多。还有14000多的公寓,自2012年以来发芽,在每一个社区。和1700年新酒店预计到2017年底。和11个新建筑古德曼市区停车场家庭渴望成长,五提出超过400英尺高。(相比之下,大粉红色刚刚超过530英尺)。

有些人称之为繁荣;其他人,另一个泡沫即将破灭。但是想象一下,一会儿,所有起重机摇摆在街道之上,所有新的,更大的建筑上升在小旧曾经矗立的地方,移动货车到达nation-imagine对面吗这是波特兰的新常态。

地铁、地区政府报告说,大约有20000多的人比预测去年搬到波特兰及其郊区。这是符合时代精神:几乎所有波特兰会告诉你这座城市已经明显更大(忙)近年来。但可见的增长掩盖了猖獗的更深层次的故事经济:波特兰的人均国内生产总值(gdp)产品在2001年到2014年之间增长了48%,而旧金山的16和西雅图的18%。

B另外一些种类经济增长的可能继续。当然,我们欢迎,才华横溢,酷,奇怪。但实际上,三个行为塑造一个波特兰many-stand是更重要的力量与昔日的大个子利镇:

的下一个科技革命。吉尔·凯利曾经是波特兰的首席规划师。他刚刚完成两年负责远程规划旧金山,现在去做同样的温哥华,不列颠哥伦比亚省。凯利认为,旧金山和波特兰联合国正在经历一个转变喜欢旧的科技繁荣和萧条:一些经济学家称,“第四工业时代”的云技术和连接设备。全球智库麦肯锡预测所谓的“物联网”可以生产4 -万亿美元的年度经济增长到2025年作为全国矿工工会光通信平台联网设备的近三倍。

海湾地区将是这个新世界中心,意味着更高的价格的办公室和住房。这意味着更多的硅谷在波特兰和卫星办事处,希望更多的我们自己的总部。准备更多Fitbit-attached成就,渴望享受我们相对更便宜的租金,食物,和学费,更容易的生活方式。

土地。我们有很多。不,我们不是在谈论吹通过城市增长边界(虽然在一个持续增长的时代和它的压力,很容易想象的政治恐惧和机会主义导致这样一个移动)。我们谈论的土地已经是城市的一部分。波特兰有旧金山土地面积的三倍,西雅图的两倍,是一半或少一样密集的城市。事实上,因为土地在西雅图非常稀缺,波特兰的市区人口预计将超过翡翠城两侧预计将在2025年达到700000。(西雅图地铁区域流行较真,仍将击败玫瑰城市。)

赶出砂或培养。看看有多少表面停车仍然存在,更不用说所有小建筑,wrecking-ball-ready东西大得多。我们已经有增长空间。

气候变化。西南地区面临着大多数在人类历史不长时间的干旱历史,但古生物学。其余的最低的48个面临海平面上升,热浪,越来越强烈的热带风暴,更致命的害虫。气候refu做好准备gees-or相反,更多的它们。俄勒冈州曾经失去的人德克萨斯,但在teens-during孤星之州在500年我们已经获得最严重的干旱。不要想象这些雨人是斯坦贝克的乔德一家,堆在一辆破旧的卡车逃离沙尘暴。第一个移民受教育、富裕和做一个“生活方式的选择”。

年代o我们只是注定成为旧金山,a中位数房价100万美元现在在后视镜吗?有什么我们可以帮忙的吗?是的。满足6规则的波特兰的你未来的禁令。

1。构建more-lots问题家庭住房。Now-trendy想法拆迁税,小房子,甚至内含分区只是政治强力呼吸时保持港口土地负担得起的。我们需要更深呼吸。我们需要主要补贴(债券、税收减免和放弃费用)。但最重要的是,我们只需要建造更多的住房,老建筑开始成为负担得起的。

它没有好处要拆除旧的750平方英尺的独栋房屋3000平方英尺的独栋房屋。它有意义击倒有些也许很多小房子来为新的三或四套公寓住宅楼。我们还需要更多的公寓,附近现有水,下水道,交通基础设施。我们已经有模型:看西北和王的山、独栋房屋坐在哪里多放映场影剧院,排屋,和小公寓towers-most可以追溯到20世纪初century-ironically,当我们有了更多的土地和资源和更少的汽车。由于地球的状态,是时候放松我们的分区和舒适起来。

2。停止抱怨有多难。担心停车的前面你的房子吗?你是一个GBB:脾气暴躁的婴儿潮。千禧一代越来越没有自己的汽车。和波特兰的街电网越来越拥挤,你不会想坐在闲置一个。波特兰是一个早期的领袖在自行车和汽车就开始了自行车,最后。但对于今天的交通avant-garde-electric自行车和合作都shared-visit马德里,哥本哈根,孟买,或旧金山。波特兰的小块和街道交通准备匹配。

3所示。使增长我们的朋友。波特兰当地建筑商爱抱怨的开发费用。但事实是,我们是一个廉价的日期比许多城市。在90年代和00年代繁荣,温哥华,不列颠哥伦比亚,介绍开发征税来支付地下停车场,一个全新的海滨,成千上万的负担得起的住房,甚至艺术和日托设施。开发人员构建的疯狂。,更高的费用会吓跑他们吗?一些。其他人会看到一个美丽的长期价值,健康,创意城市。

4所示。使文物保护重要了。对不起,这并不意味着停止拆除或创造更多历史街区(尤其是像欧文顿的,真正停止开发)。但考虑到波特兰的历史资源inventory-its价值的架构,列表自1984年以来还没有更新。考虑到俄勒冈州的税收回滚和帽使通常的激励历史preservation-property税收freezes-largely无用的。考虑到不能保护民营建筑在俄勒冈州没有主人的同意。我们需要超越政治感觉良好的拆迁税收和采用更激进的高度转移,补贴、奖金等激励措施。我们也需要认识到,“老”不等于“有价值的”,集中精力我们的努力在建筑真正添加纹理,美丽,和意义。

5。恢复城市设计。自行车道改建成生物湿地和没有一个伟大的城市;活泼的街道和广场。之间的俄勒冈州会展中心和劳埃德目前影院,数百万平方英尺的新发展计划,正在进行或完成。但是有人说什么中央空间连接,以及东北坚实可靠,Holladay街头吗?波特兰已经很少见到一个更好的机会大散步:动态与冒险性的公共艺术景观,专为散步、休息,购物,仅仅是在城市里。都可以用一个工具支付使用:一个公私合营的伙伴关系。我们浪费这个和类似的机会,增长我们的城市一个建筑。

6。记住:东82大道是波特兰的地理中心。我们建立了一个美国城市最早的回归孩子的名声主要通过恢复旧的有轨电车前沿线的社区像西北23日,霍桑,贝尔蒙特,亚伯达省等巨大的城市东部的82代表了一种完全不同的都市生活:沿着县耕地零碎的发展成商场和住宅小区和国家公路。它需要更灵活的策略和工具:弹出公园和商店火花发展,共享权益信托给当前居民的股份变化,和live-learn-work-play发展创建社区。东波特兰会成为我们最大的机会自70年代传奇振兴市中心。

B该类我们想要的波特兰不是仅仅是解决当下。它当然并不在于希望我们曾经的城市。选择是赤裸裸的清晰。波特兰可能成为一个超大度假胜地:富人住的地方,品尝好食物,从格雷沙姆通勤的人。或者这个城市可以漂移变成甚至邪恶和丑陋的东西,非托管的增长。

或者我们可以梦想,并建立一个更大的波特兰反映我们的价值观。