W2014年，内藤开发公司(Naito Development)收购了拥有百年历史的格罗夫酒店(Grove Hotel)，鲍勃·内藤(Bob Naito)在波特兰的同行们认为，他在破旧的老城/唐人街投资2200万美元有点像赌博。四年后，这位波特兰房地产大亨——附近的兰苏花园和珍珠生态信托大楼的开发商——感觉自己被证明是正确的，这是可以原谅的。

翻新后的Grove将成为Hoxton，这是一家快速发展的英国连锁酒店中的一颗明珠。Hoxton在东伦敦新时尚的肖迪奇区(Shoreditch)首次亮相，最近又在巴黎第二区(Second Arrondissement)开设了一家分店。由37岁的印度裔企业家夏兰·帕斯里查(Sharan Pasricha)创立的这家霍斯顿连锁酒店，以热闹的、供应烈酒和咖啡的客厅式大堂为特色:这是千禧一代对伊森·艾伦(Ethan Allen)的接管。(霍克顿肖尔迪奇酒店(Hoxton Shoreditch)的房间起价约为每晚140美元。)到目前为止，霍克顿酒店正在美国的威廉斯堡、洛杉矶和芝加哥再开三家新酒店。“我们最喜欢的一些品牌正在波特兰设计和制造，”霍克斯顿的北美总监蒂莫西·格里芬(Timothy Griffin)说。“作为一家独立开发商，我们很幸运地选择了自己喜欢的城市。”

霍克顿来到波特兰让人大吃一惊．．．甚至是Bob Naito。开发商最初的设想是将这座位于标志性的唐人街大门西侧的三层灰泥建筑改造成一座拥有113间客房的精品酒店，并新建一座九层塔楼。到2017年11月，内藤的酒店看起来准备开业了。然后它没有。Naito把它卖给了霍斯顿的所有者恩尼斯莫尔国际公司，具体金额未透露。

老城的棱角是否会阻止霍斯顿的全球客户?(高犯罪率和靠近无家可归者收容所仍然与该地区有关。)格里芬对这个问题不屑一顾。他说:“该品牌有在转型社区开业的历史，并成为变革结构的一部分。”不管怎样，这个社区都将迎来剧变。

“事实上，你在市中心、伯恩赛德南部和珍珠区之间有这个社区，”内藤解释道。“这是——我不想说最后——但肯定是下一个这里将迎来大量投资和振兴。”