卡琳康克林现年60岁的他经营着这家商业房地产投资公司IMG西北．

假设我对房地产一无所知。(事实并非如此)。最基本的是什么?

我们从合格投资者那里筹集股本，购买大型公寓。”我不做房子——房子是另一个世界。他们的情感。商业地产，都是线性的。这些数字在做什么?市场在做什么?在多户型房地产领域，一切都与移民、人口增长和就业增长有关。一个人口或就业机会都在下降的市场?不买。我不在乎价格是多少。

所以这是一个理性的领域。

你不会在看HGTV的时候想着自己会做什么翻转还是翻转．位置和市场几乎比建筑本身更重要。我们在罗利这样的地方，天哪，就业增长，教育增长，这是难以置信的。波特兰——我们有城市增长边界，这限制了扩张，我们有移民。我们一直在西雅图。我们刚在夏洛特达成了一笔交易。

你从那些大交易中学到了什么，可以应用到菜鸟级别的小交易中?

买房地产永远不会太迟或太早。每个专业人士都会告诉你，如果你拿着某样东西的时间足够长，你就会看起来像个天才。那些在2007年或2008年市场高峰时期购买的人

有一段时间他们看起来像白痴．

他们看起来完全像白痴。2009年，人们说:“天哪，我的资产亏空了，我想我要把钱还给银行。”不!持有它。你的贷款没有被催收。拿着。如果你在市场上有正确的基本因素，你就会在另一边走得很好。

这既让人安心，又让人畏惧。

你可以像我一样想，嗯，我要买那套复式公寓。几年后:我想我会买那辆四驱车。每次我买东西的时候，都很疼。感觉很冒险。你只需要说，我要这么做。这是值得的。商业地产有一点:爱你的家。爱你的孩子。甚至喜欢你的珠宝。不要爱你的房地产投资。 It’s a way to build capital and wealth. You don’t love it.

康克林推荐的一个基岩洞见来源是:俄勒冈州的经济数据qualityinfo.org．