做那些“待售”的牌子,在你的社区里似乎比往常更长时间?不只是你的想象力:销售价格可能仍在攀升在许多地区,但波特兰城市房地产市场正在放缓,新公布的数据显示房地产经纪人多重上市服务。

继续这一趋势在2022年9月,有更少的新上市公司,成屋待完成销售指数减少,和更少的关闭10月销售比在前一个月和今年迄今有2021年通过相同的点。

平均总时间在10月份市场增加到38天,从9月的34个,比较轻快的2021年10月26天。市区的房屋库存(这个月的活动清单的数量除以关闭销售)延伸至2.4个月,这个数字一直在2020年4月以来最高,刚刚开始的大流行。

虽然是正常的房屋销售价格年度峰值在春末夏初,然后浸在秋天,过去的一年里看到一个陡峭的上升比平时从去年冬天到阳光明媚的季节,匹配的降幅比平时夏天到现在。所有波特兰地区房屋销售的平均价格是537000美元,10月下降11000美元,或2%,但9月增长4.1%的平均售价在2021年10月的516000美元。今年迄今为止的销售价格中位数为2022 550000美元,上涨8.6%从一年前的506500美元在同一时间。

这里有一个看一些数字:

还上

奥斯维戈湖/西瀑布:这些南部郊区仍然市区最高的平均销售价格,最短时间2022年10月的795500美元,尽管这是远低于7月平均销售价格为913600美元。

里奇菲尔德/洛杉矶中心:我朝着另一个方向,克拉克郡区北温哥华,华盛顿,是罕见的,10月平均销售价格的更高的比7月。不同的是轻微的,现在672900美元与671400美元——但是仍然足以自夸第二大都市中间价格。

慢的同比增长

波特兰:北部和东北部在2022年的中点,这些象限今年迄今平均销售价格高出6%左右的平均在2021年通过相同的点。这是最小的增加地铁的区域。在10月,今年的平均销售价格降得更多,现在北部和东北部的比2021年10月高出4%。到目前为止,2022年的平均销售价格超过1100关闭销售在波特兰北部528400美元(平均519000美元)。刚刚超过2400销售东北2022年迄今,平均价格是601000美元(平均542000美元)。