如何理解波特兰房地产市场最近的轻微但仍然明显的低迷?

两面看都很容易:一方面，市场在秋季总是会放缓一点。如果你是买家，这真的是一个好消息，尤其是因为2021年1月至6月是其中之一根据在线房地产清算所Redfin编制的趋势线数据，这是过去五年里房地产最疯狂的时期。

另一方面，有一些迹象表明，这座城市仍在持续萎靡不振失败的开发协议,有A总部搬迁,一个长期以来承诺为无家可归者提供六个临时避难所的计划到今年年底似乎越来越不可能实现-可能会造成值得关注的损失。

根据Redfin的数据，波特兰房屋的销售价格中位数在2021年3月达到了55万美元的高点，但此后在9月已降至52.5万美元。自6月份售出近1500套房屋以来，房屋销售数量也明显下降;Redfin表示，今年9月，当月完成了1228套房屋销售，这意味着2021年的房屋销售将比2020年减少5%。

部分原因是库存问题:可供出售的房屋仍然不多。虽然房屋在市场上的待售时间比今年夏天略长，但波特兰房屋在被抢购之前的待售天数中位数仍然只有11天(但在2020年9月只有8天)。

Redfin的神秘算法相应地降低了我们的评级:我们的市场现在被认为只是“有点竞争”，这对所有潜在买家来说都是一个惊喜。

自己挖掘数据并做出决定——如果你有房子要卖，不要绝望。的西雅图的平均销售价格(就其价值而言，仍被评为“极具竞争力”)为769,000美元，而在旧金山，这个数字是它的两倍，接近150万美元几乎可以肯定，波特兰将继续吸引大量来自这两个地区的求职者涌入，寻找相对负担得起的住房。