外面可能Aug-tober,但波特兰城市房地产市场似乎已经在全面冬季休眠模式。

几乎所有指标跌2022年9月,新发布的数据显示房地产经纪人多重上市服务,减少房屋的新市场,更少的成屋待完成销售指数,和更少的封闭的销售,这一点在2021年8月。

只有两个指标仍呈现上升趋势。房子坐再市场上出售之前,这意味着有更多的房屋购买现在比之前大流行以来的任何时候。和所有波特兰地区住宅的平均销售价格从2021年9月上涨了8.9%,至550000美元,但趋于稳定或下降的迹象,尤其是在近战的社区。

所以,这一切意味着什么呢?好吧,记住,我们花了数年时间非常多收了市场。我们可能已经习惯了它,但是它不正常。当尘埃落定在当前的病情时,谁能说经历将会停止,但我们认为直到明年春天在波特兰earliest-maybe市场将会纠正一个更加稳定和可持续的正常。

来看看价格上涨和下跌最上个月:

在上升

起Milwaukie /该州克莱卡马斯:也许是降低税收,或者更近的接近自然,甚至橙色线,但显然的戴维斯墓地不是唯一吸引成群Milwaukie和环境这些天。这个近战的郊区之间的平均销售价格最高跳8月和9月在市区,也创下近200关闭销售。

2022年9月平均销售价格:606700美元,高于8月的568000美元

市场平均总时间:35天

比佛顿/阿罗哈:稍微不那么引人注目的跳在这个华盛顿县坚定,但仍然值得注意的一个在其他地方的市场大幅放缓,利率保持很高。我们忍不住观察到感兴趣的买家似乎保持尽可能接近波特兰实际上没有在城市/县线。

2022年9月平均销售价格:554100美元,高于8月的538800美元

市场平均总时间:29天

奥斯维戈/湖西瀑布:价格同比增长在波特兰的最贵的郊区是一个结实的9.6%,但环比,有决定平。不过,这里的平均销售价格上升只是一个触摸,9月在这个市场足够土地点我们这边的名单。

2022年9月平均销售价格:959100美元,高于8月的950100美元

市场平均总时间:25天

下降

波特兰:东北这个象限是这座城市的一些绿叶,追寻的社区和它的一些最好的餐厅引导,但我们不能粉饰这房主可能寻求出售:那里的市场已经放缓,。的好处:买家一直在寻找一种方法,现在是你们的时刻!

2022年9月平均销售价格:555200美元,低于8月份的605600美元

市场平均总时间:28天

西方波特兰:西侧大庞大和包含各种各样的住房,从最昂贵的房地产在城市范围内小起动器的家园。但就像其他城市,该地区是看到价格的下跌,和潜在的买家可以把time-homes坐在市场平均超过几乎在该地区的其他地方。

2022年9月平均销售价格:718400美元,低于8月份的776800美元

市场平均总时间:41天

Tigard / Wilsonville:我们有点惊讶地看到这个郊区的大本营在这边的名单,特别是房屋仍然继续,市场相对迅速。和年,平均销售价格增长高于其他地方,除了华盛顿县西北部的一个最热销的切片。但这些数字不会说谎;事情慢下来。

2022年9月平均销售价格:640000美元,低于8月份的686000美元

市场平均总时间:29天