在一个炎热的春天之后波特兰房地产市场5月份楼市略微降温，这可能预示着夏季楼市将略微放缓，同时也为更多潜在买家打开了大门——即使只是一点点。

今年5月，香港有3,853宗新股上市波特兰都会区根据房地产多重上市服务(RMLS)提供的新数据，这一数字比前一个月增长了4.6%(尽管低于2021年5月上市的3971套新房源)。

5月份待售房屋和已成交房屋的销售情况也类似:环比上升2022年4月的数字但与一年前相比有所减少。也许最令人鼓舞的迹象是可售库存的总体略有增加:如果市场上没有新房，那么需要整整一个月的时间才能把现有的所有房屋卖完。

一个健康的市场在任何时候都有六个月的可用库存，但一个月总比几个星期要好。这是自2021年8月以来，首次有至少一个月的库存可供找房者使用。

是的，供应仍然足够紧张，价格仍在继续攀升。2022年5月的销售价格中位数为54.9万美元;2021年5月为49.02万美元。这是一个12%的增长。

让我们来看看今年5月，波特兰都市区的平均销售价格同比涨幅最大。对于房地产行业来说，这是一个介于通常疯狂的春季和较为平静的夏季之间的桥梁月。(跟随的人我们之前的报道我们将在这个列表中发现一些熟悉的地方，但不同的地区在我们的热点图上有所上升或下降。)

那些对波特兰本身感到好奇的人应该知道，城市范围内的房价涨幅仍然低于郊区，但波特兰东南部的房价涨幅最高，同比上涨11.2%。在西波特兰(West Portland)，潜在买家可以稍作考虑，那里的房屋平均上市时间为30天;在东部和北波特兰，事情发展得更快。

5.格雷沙姆/ Troutdale:首次购房者仍然可以在穆尔特诺玛县东部的这些堡找到一个立足点(而且你离市中心很近酷酷的新美食堂在罗克伍德)。但就像上个月一样格雷沙姆/ Troutdale它在这个榜单上排名第四，可能不会再被称为负担得起的天堂了。今年5月，这里的平均售价为50.41万美元(约合人民币457万元);同比增长16.6%。而且，这里的房屋往往很快就会入市和退市——根据RMLS的数据，5月份的平均入市时间为16天。

4.俄勒冈城和坎比:上个月排名第二的房子在我们的榜单上下滑了(事实上，勉强错过了第五位)，但很明显，买家仍然被中国节奏较慢的生活方式所吸引这些都是农村地区．Clackamas县市场的价格同比上涨16.7%，5月份的平均售价为613,700美元/ RMLS。

3.比佛顿/阿罗哈:上个月排名第五的比弗顿正在上升，也许是因为最近的宣传内环郊区的美食景象？无论如何，如果你想在这里找个家，你需要准备好提出最好的报价。房屋在市场上的迁入和迁出平均需要10天的时间，这是整个都会区最快的速度之一(尽管没有第二大城市快)。我们名单上的1个名额。)今年5月，这里的购房者平均支付了60.94万美元(约合人民币60.94万元)，房价同比上涨17.7%。

2.奥斯威戈湖/西林:克拉克马斯县的选举困境-以及我们认为它实际上是俄勒冈州版的佛罗里达州的观点-尽管如此，这些富裕的郊区仍然是购房者非常向往的地方。上个月这些市场我们没有。1在我们的名单上;本月，由于房价同比上涨了19.1%，以及迄今为止都市区最高的平均售价1028,600美元(约合人民币42,600元)，他们排在了第1位。2.

1.华盛顿西北县:华盛顿县西北部的知名度上升背后是什么?会不会是你住在离波特兰最近的地方而不用缴纳莫特诺玛县的税?也许是因为这里的存货相对较少。今年5月，这里只有168家新上市公司，是目前为止我们榜单上最低的。稀缺催生需求:这里的房价同比上涨了19.5%，5月份的平均售价为84.18万美元。这里的房子平均9天就被抢购一空——同样，这是我们名单上最快的地方。